Description
Diplomarbeit aus dem Jahr 2005 im Fachbereich BWL – Rechnungswesen, Bilanzierung, Steuern, Note: 2,0, Berufsakademie Berlin, 85 Quellen im Literaturverzeichnis, Sprache: Deutsch, Abstract: Der gewerbliche Grundstckshandel ist einer der groen Problemflle des deutschen Steuerrechts. Die jahrzehntelange Beschftigung der Gerichte mit dieser Materie fhrte zu einer schwer berschaubaren Kasuistik und einer erheblichen Rechtsunsicherheit. Die Abgrenzung zwischen noch privater Vermgensverwaltung und bereits gewerblichem Grundstckshandel ist auf Grund der unterschiedlichen Folgen mageblich von Bedeutung. Whrend die Veruerung von privaten Grundstcken auerhalb der 10-jhrigen Haltefrist steuerfrei ist, unterliegen die Gewinne beim berschreiten der Schwelle zum gewerblichen Grundstckshandel der Einkommen- sowie der Gewerbesteuer (die Anrechnung nach 35 EStG bringt i. d. R. keine vollstndige Gewerbesteuerentlastung mit sich5). Es entstehen weitere Probleme z. B. im Zusammenhang mit der Gewinnermittlung oder der Umqualifizierung der Grundstcke in Betriebsvermgen. Die Frage, ob der Gewinn aus der Veruerung von privaten Grundstcken durch Umqualifizierung zu gewerblichem Grundstckshandel der Einkommen- und Gewerbesteuer unterliegt oder nicht, kann bis heute meist nicht einfach und eindeutig beantwortet werden. Die vorliegende Arbeit soll einen berblick vermitteln, in dem die Abgrenzungskriterien, die Sonderflle und die Konsequenzen nher dargestellt werden. Der erste Abschnitt beschftigt sich mit den Abgrenzungsmerkmalen zwischen der privaten Vermgensverwaltung und dem gewerblichen Grundstckshandel. Im zweiten Abschnitt werden die Sonderflle nher beleuchtet. Vor allem die Eigenheiten bei Beteiligungen an Personengesellschaften werden aufgezeigt. Zustzlich wird die Rechtsprechung im Hinblick auf Grundstcksveruerungen im Zusammenhang mit Kapitalgesellschaften sowie mit Schenkung, vorweggenommener Erbfolge und Erbfall analysiert. Abschlieend werden in diesem Teil Grundstcksveruerungen mit Auslandsbezug sowie sonstige Eigenheiten betrachtet. Im letzten Abschnitt werden die Konsequenzen, die beim Vorliegen eines gewerblichen Grundstckhandels entstehen, erlutert. Hier wird anfangs auf Beginn und Ende sowie auf Art und Umfang des gewerblichen Grndstckshandels eingegangen. Dann wird aufgezeigt, inwiefern es mglich ist, die Gewinnermittlungsart zu whlen. Zum Schluss werden mgliche Steuervergnstigen im Zusammenhang mit Betriebsveruerung und Betriebsaufgabe untersucht.
