Description
Diplomarbeit aus dem Jahr 2005 im Fachbereich BWL – Rechnungswesen, Bilanzierung, Steuern, Note: 2,0, Fachhochschule Oldenburg/Ostfriesland/Wilhelmshaven; Standort Wilhelmshaven, 35 Quellen im Literaturverzeichnis, Sprache: Deutsch, Abstract: Der Begriff Real Estate Investment Trust stammt ursprnglich aus dem amerikanischen Steuerrecht. Ein REIT [ri:t] ist ein Immobilienvermgen, das mit Hilfe einer Verwaltungsgesellschaft an der Brse notiert werden kann. Die Ertrge eines REITs sind unter bestimmten Bedingungen auf Gesellschaftsebene steuerbefreit. Eine Besteuerung findet nur auf der Anlegerebene statt. Aufgrund der Vielzahl positiver Erfahrungen weltweit und der Internationalisierung der Mrkte wird in Deutschland seit lngerer Zeit die Einfhrung eines REIT diskutiert. Die Diplomarbeit beginnt mit der Entwicklungsgeschichte der REITs ausgehend des 1900 Jahrhunderts. Bis heute hat dieses Anlageinstrument vor allem in den USA einen hohen Spezialisierungsgrad erreicht, wovon viele andere REIT-Einfhrungen profitieren konnten. Dies gilt insbesondere fr das hollndische Pendant, als lteste REIT-Struktur in Europa, und Frankreich, das bislang als letztes EU-Land diese Anlageklasse eingefhrt hat. Mittelpunkt dieser Arbeit ist eine detaillierte Analyse des deutschen Immobilienmarktes, der bereits bestehenden Immobilienanlageprodukte und den Besonderheiten des Marktumfeldes. In Folge einer erwarteten Gesetzesvorlage im Jahr 2006 soll diese Diplomarbeit die Grundlagen des Kapitalmarktinstrumentes REIT vermitteln und die Chancen fr den Immobilienmarkt in Deutschland aufzeigen, die mit ihr verbunden sind. Die Untersuchung des Themas stellt sich als schwierig dar, da die deutsche Grundlagenliteratur zu dem Thema Real Estate Investment Trusts nur sehr begrenzt verfgbar ist. Grtenteils musste auf Artikel zurckgegriffen werden, die in Sammelwerken oder Fachzeitschriften verffentlicht worden sind. Die Ausgangssituation fr die Untersuchung der auslndischen REITs basiert im Wesentlichen auf Fachliteratur, die in englischer Sprache verfasst wurde. Der Analyse des deutschen Immobilienmarktes liegt die einschlgige deutsche Fachliteratur zugrunde. Die Diskussion ber die Einfhrung und Gestaltung eines deutschen REIT wird aktuell gefhrt, wie die Zitate aus der Tagespresse unterstreichen.
